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房地產(chǎn)登記有糾紛嗎？

2020-11-05
河南錦盾律師事務(wù)所

房地產(chǎn)登記有糾紛嗎？

房地產(chǎn)占許多家庭財(cái)產(chǎn)之和的一半江山，可以說是重中之重。例如，房子，房子不僅能避風(fēng)擋雨，還能讓人們休息心靈，找到最初的歸屬感港灣。然而，許多人在處理房地產(chǎn)時(shí)會(huì)遇到一些問題。由于不清楚相關(guān)法律規(guī)定，他們經(jīng)常面臨問題。很多人不知道，房地產(chǎn)登記有糾紛嗎?鄭州房產(chǎn)律師解析

一、房地產(chǎn)登記有糾紛嗎?

根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，如果房地產(chǎn)有權(quán)利糾紛，房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)不登記，書面通知申請(qǐng)人。

《房地產(chǎn)登記暫行條例》

第22條注冊(cè)申請(qǐng)有以下情況之一，房地產(chǎn)注冊(cè)機(jī)構(gòu)不注冊(cè)，書面通知申請(qǐng)人

(一)違反法律、行政法規(guī)的;

(二)尚未解決的權(quán)利糾紛;

(三)申請(qǐng)注冊(cè)的房地產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的;

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定不注冊(cè)的其他情況。

房地產(chǎn)登記有糾紛嗎?

二、房地產(chǎn)交易登記材料。

1、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)審查表

申請(qǐng)人的身份證件，包括申請(qǐng)人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織編碼證、法定代表人的身份證、授權(quán)書和授權(quán)人的身份證，必須與原件核對(duì)，留下一份復(fù)印件辦理。

3、房地產(chǎn)權(quán)利證明書需要攜帶原件

4、權(quán)利稅納稅或減免權(quán)利稅證明書和增值稅等納稅證明書，必須攜帶原件

(五)證明房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的信息，包括出售合同、交換合同、贈(zèng)與合同遺產(chǎn)證、繼承證、分割合同、拆遷所有權(quán)合同、合并合同、現(xiàn)行人民法院、仲裁委員會(huì)法律文件和證明房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他文件

6、房地產(chǎn)測(cè)繪資料包括宗地圖、住宅測(cè)繪報(bào)告、住宅平面圖、樓層分層圖等房地產(chǎn)地址、空間界限、面積證明資料

7、原土地使用權(quán)類型計(jì)劃的，應(yīng)提供土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)資料和土地轉(zhuǎn)讓金繳納證明書，還有其他必要資料。

通過以上文章，房地產(chǎn)登記有糾紛嗎?鄭州房產(chǎn)律師解析根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，如果房地產(chǎn)有權(quán)利糾紛，注冊(cè)機(jī)構(gòu)必須不注冊(cè)，書面通知申請(qǐng)人。進(jìn)行房地產(chǎn)登記需要提供房地產(chǎn)登記申請(qǐng)審查表、房地產(chǎn)所有權(quán)證明書等資料。