夫妻離婚房產(chǎn)怎么分配

對(duì)于現(xiàn)在大多數(shù)感情破裂的夫妻來(lái)說(shuō),離婚最容易產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)分配糾紛的就是關(guān)于房產(chǎn)的分割問(wèn)題了,房子的價(jià)值較大,而且分割方式較為復(fù)雜,離婚房產(chǎn)怎么分配,雙方各分配多少,需要依據(jù)多方面條件的綜合考慮,是婚前還是婚后買(mǎi)房,婚前買(mǎi)房雙方的出資比例,是否有一方或雙方父母參與出資購(gòu)房等等。夫妻離婚房產(chǎn)怎么分配?

河南錦盾-鄭州律師團(tuán)隊(duì)解析:夫妻離婚房產(chǎn)分配,分為婚前購(gòu)買(mǎi)、婚后購(gòu)買(mǎi)兩大類(lèi),根據(jù)這兩種不同的情況,下面一一為大家解答。

離婚房產(chǎn)分割

一、婚前購(gòu)買(mǎi)

1、一方出資購(gòu)房

如果是婚前一方全款出資購(gòu)房,登記購(gòu)房者名下,在無(wú)特殊約定情況下,應(yīng)認(rèn)定為一方所有,離婚不予以分割;如果是婚前一方按揭買(mǎi)房,登記在一方名下,婚后共同還貸,離婚應(yīng)該分割婚后還貸及房產(chǎn)增值部分。

如果婚前一方買(mǎi)房,不管是全款還是按揭買(mǎi)房,都應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn),離婚應(yīng)予以分割。

2、一方父母出資購(gòu)房

一方父母全款出資購(gòu)房,登記在出資人子女名下,剛房產(chǎn)歸一方所有;如果一方父母出資按揭買(mǎi)房,登記出資方一人名下,婚后夫妻兩人共同還貸,離婚需要分割婚后還貸及增值部分;一方父母出資登記在夫妻雙方名下,無(wú)特別約定應(yīng)認(rèn)定為共有房產(chǎn),離婚應(yīng)予以分割。
鄭州離婚房產(chǎn)律師

3、雙方出資購(gòu)房

婚前雙方全款出資購(gòu)房,如果登記在一方名下,離婚則應(yīng)按雙方的出資比例進(jìn)行分配;如果是婚前雙方出資按揭買(mǎi)房,登記在一方名下,或者是雙方出資登記在雙方名下,原則上該房屬于共有財(cái)產(chǎn),離婚應(yīng)予以分割。

4、雙方父母出資購(gòu)房

如果婚前雙方父母都參與了出資購(gòu)房,該房不管是登記在一人名下,還是雙方名下,婚后有無(wú)貸款,都應(yīng)認(rèn)定為雙方共有房產(chǎn)。

二、婚后購(gòu)房

1、一方出資購(gòu)房

婚后一方用個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)房,且登記在自己名下,應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn);登記在雙方名下,無(wú)貸款應(yīng)認(rèn)定為共有房產(chǎn),有貸款應(yīng)認(rèn)定為雙方共同房產(chǎn);

2、一方父母出資購(gòu)房

一方父母全額出資購(gòu)房,登記在出資方子女名下,應(yīng)為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚不予以分割;如果登記在夫妻雙方名下,應(yīng)認(rèn)定為共有財(cái)產(chǎn),離婚應(yīng)予以分割,至于雙方分配比例,還需要看案件具體情況。
鄭州錦盾律師解析離婚房產(chǎn)分割問(wèn)題

3、雙方出資購(gòu)房

婚后雙方出資購(gòu)房,不管是全款還是按揭買(mǎi)房,都應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn),離婚應(yīng)予以平均分配。

4、雙方父母出資購(gòu)房

雙方父母出資全款購(gòu)房,登記在一方名下,夫妻雙方離婚應(yīng)按出資比例進(jìn)行分配;如果是按揭買(mǎi)房登記在一方名下,應(yīng)為雙方共有房產(chǎn)。如果是登記在雙方名下,不管是全款還是按揭購(gòu)房,都應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有房產(chǎn)。

上述是河南錦盾-鄭州律師團(tuán)隊(duì)關(guān)于離婚房產(chǎn)分配問(wèn)題的解析,其實(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中,涉及到離婚財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題遠(yuǎn)遠(yuǎn)要復(fù)雜的多。在實(shí)際案件中,影響到房產(chǎn)分配比例的因素有很多,例如:子女撫養(yǎng)、有無(wú)過(guò)錯(cuò)、房產(chǎn)登記在哪一方名下等都有可能影響法官的最終判決。所以離婚房產(chǎn)分配問(wèn)題,還需要根據(jù)具體案情進(jìn)行詳細(xì)分析。

如果您有這方面的法律問(wèn)題,可以隨時(shí)咨詢河南錦盾-鄭州專(zhuān)業(yè)離婚房產(chǎn)分割律師,律師會(huì)根據(jù)您的情況,進(jìn)行具體分析,為您制定最為合適的調(diào)解或訴訟方案!

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