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房產(chǎn)繼承的正常流程是怎樣的呢?

2020-11-09
河南錦盾律師事務(wù)所

房產(chǎn)繼承的正常流程是怎樣的呢?

記得前段時(shí)間網(wǎng)上有這樣一個(gè)故事，一個(gè)網(wǎng)友父母沒(méi)立遺囑就去世了，得不到房產(chǎn)繼承，需要和親人分開(kāi)。那么房產(chǎn)繼承的正常流程是怎樣的呢?應(yīng)該交多少財(cái)產(chǎn)遺產(chǎn)稅?相信很多人不了解房產(chǎn)繼承的成本。今天鄭州繼承律師就來(lái)梳理分析一下這個(gè)問(wèn)題。

注意，房產(chǎn)繼承和轉(zhuǎn)移的流程有幾個(gè)步驟:房產(chǎn)繼承的流程和成本。

先去公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承的流程和費(fèi)用。

關(guān)于繼承權(quán)公證，有遺囑繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑繼承權(quán)公證兩種。辦理這類(lèi)公證時(shí)，需要提交的材料是房產(chǎn)繼承的流程和費(fèi)用。

1.遺囑繼承權(quán)公證提交的材料:繼承的流程和費(fèi)用。

(1)被繼承人死亡證明需要繼承的流程和費(fèi)用。

(2)房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他房產(chǎn)繼承手續(xù)及費(fèi)用。

(三)戶(hù)口簿或者其他能夠證明被繼承人親屬關(guān)系的文件。

(4)繼承人身份證件繼承的流程和費(fèi)用。

(五)其他公證處要求的文件。房產(chǎn)繼承的流程和成本。

(6)提交經(jīng)過(guò)公證的遺囑。房產(chǎn)繼承的流程和成本。

2.無(wú)遺囑繼承權(quán)公證提交材料:繼承流程及費(fèi)用。

(1)被繼承人死亡證明的繼承流程和費(fèi)用。

(2)房屋產(chǎn)權(quán)證或其他證明的流程及費(fèi)用。

(三)戶(hù)口簿或者其他能夠證明被繼承人親屬關(guān)系的文件。

(4)繼承人身份證件繼承的流程和費(fèi)用。

(五)其他公證處要求的文件。

房產(chǎn)繼承的流程和成本。

還有公證費(fèi)、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)、合同印花稅、登記費(fèi)、權(quán)證印花稅等等。房產(chǎn)繼承的流程和成本。

(一)公證費(fèi)。按房?jī)r(jià)的2%支付房產(chǎn)繼承的流程和費(fèi)用。

(2)契稅:繼承的那一半房子不用交，捐贈(zèng)的那一半按房?jī)r(jià)交3%的契稅。

(3)土地稅;繼承的那一半房子不用交，捐贈(zèng)的那一半按房?jī)r(jià)交1%的土地稅。

(4)所得稅;繼承的那一半房子你不用交，捐贈(zèng)的那一半按房?jī)r(jià)交1%的所得稅。

(5)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);房產(chǎn)繼承的流程和費(fèi)用按80元支付。

(6)房屋交易費(fèi);繼承的一半房屋無(wú)需支付，捐贈(zèng)的一半按每平方米建筑面積6元支付。

(7)房屋鑒定費(fèi):根據(jù)鑒定金額，支付鑒定費(fèi)、工藝費(fèi)、房產(chǎn)繼承費(fèi)的0.5%。

房產(chǎn)繼承的正常流程是怎樣的呢?通過(guò)學(xué)習(xí)以上內(nèi)容，相信大家對(duì)房產(chǎn)繼承應(yīng)該有一定的了解。房產(chǎn)繼承的成本和需要準(zhǔn)備的材料相信大家都知道。至于網(wǎng)友因父母去世未能立遺囑而引發(fā)的問(wèn)題，如果提前知道了這些知識(shí)，相信就能坦然面對(duì)這樣的事情。