你好，遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，有兩種解決方法，一是主張延期交房的違約金，可以聯(lián)合其他業(yè)主，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，讓其給出確切的能交房的日期，并支付延期交房的違約金，協(xié)商不成，可以起訴要求開(kāi)發(fā)商賠償自己的損失；二是退房，購(gòu)房者如果有退房的想法，需要先經(jīng)過(guò)催告的程序，催告過(guò)了三個(gè)月開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有交房，購(gòu)房者可以主張解除合同（即退房），并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。注意，如果房子有爛尾的風(fēng)險(xiǎn)，建議不要盲目退房，否則可能錢(qián)房?jī)墒А?/p>